伦敦 伦敦00:00:00 纽约 纽约00:00:00 东京 东京00:00:00 北京 北京00:00:00

400-668-6666

不动产

当前位置:主页 > 不动产 >
不动产

另一方能否通过婚内“加名”来申请共有人登记呢?

  3、本通知布告事项自2019年5月1日起在宜兴全市范畴内施行。对于不动产权具有共无情况但尚未登记的,当事人应及时向我局申请登记。

  2、涉及未经公证承继(受遗赠)打点转移登记,以及及因婚姻关系的存续或变更,夫妻两边申请将不动产登记为共有或一地契独所有、共有份额变化、离婚析产等景象的,当事人仍需供给婚姻情况证明材料。

  A:如夫妻能告竣共识,两边至不动产登记机构配合申请,“加名”共有即可;如一方不共同“加名”的,另一方可持成婚证等证明夫妻共有不动产权的相关证明材料到不动产登记机构对所涉不动产申请贰言登记,尔后再通过诉讼等路子进行司法确权,按照司法确权成果及时申请登记。

  A:若是权属证书记录的仅是夫妻一方的名字,夫妻二人认为需要添加共有人的名字,只需夫妻两边配合到不动产登记机构申请登记即可;夫妻两边份额能够自在分派,能够是配合共有,也能够是按份共有。

  A:不动产有贷款,曾经打点他项权证的衡宇不克不及零丁打点变动登记。如需打点相关登记该当取得典质权人的同意,并由典质权人协助打点相关登记。

  为便利群众处事、提高不动产登记效率,按照行政审批轨制鼎新的要求,根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》及《不动产登记操作规范(试行)》等相关划定,我市在不动产登记时将不再审查申请人婚姻情况,现将所涉事项通知布告如下:

  1、天然人因买卖、交换、赠与、朋分、归并、典质、变动不动产等申请登记或涉及不动产换证、补证等景象的,不动产登记机构以登记簿记录的权力人、登记缘由证明文件如合同记录的当事人以及其他申请材料为根据打点响应登记事项,不再审查申请人婚姻情况,申请人无需供给婚姻情况证明材料。

  Q:当事人认为不动产应为夫妻共有,但不动产登记簿、权属证书仅记录为夫或妻一方所有的,这种环境应若何处置?

  Q:若是一方已打点了不动产登记,另一方可否通过婚内“加名”来申请共有人登记呢?

  A:按照《物权法》、《不动产登记暂行条例》等划定,不动产登记簿是记录物权归属和内容的根据,不动产登记不该要求供给跨越登记簿消息的相关证明材料。另据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》等划定,除因打点未经公证承继转移登记、夫妻商定不动产权归属外,按照“法无授权不成为”的准绳,天然人申请不动产登记时,登记机构应以登记簿记录的权力人以及其他登记缘由文件如商品房买卖合同、存量房买卖合划一为根据打点响应登记事项,不再审查申请人婚姻情况,不再收取婚姻情况材料。

  A:财务部、国度税务总局文件《关于夫妻之间衡宇地盘权属变动相关契税政策的通知》(财税[2014]4号)划定,对婚姻存续期间配头之间的不动产加名、减名、份额变动及商定另一方所有,免征契税。同时,我市自2017年6月26日起打点不动产登记暂免收取登记费。综上,目前因上述景象打点登记的,当事人不需缴纳登记费用。


点击次数:  更新时间:2019-04-14 21:44   【打印此页】  【关闭
上一篇:即当事人申请不动产登记时   
下一篇:没有了
http://amyspiano.com/budongchan/365/